Koupě vlastního bydlení je nyní hlavní téma na pořadu dne v mnoha domácnostech. Lidé doslova prahnou po vlastním příbytku a chtějí využít aktuálních stále ještě přijatelných hypotečních podmínek. Jelikož se očekává, že takové podmínky jsou záležitostí pouze nadcházejících pár měsíců, pojďme si prozradit, jak chybujeme při koupi vlastního bydlení. Na co se nedíváme a kde se konkrétně necháváme spálit?  Nezjistíme si technický stav bytu  Zjistit si právní stav bytu je jedna věc, ale na co se velice často zapomíná, je kontrola technického stavu bytu. Většinou věříme ostatním – věříme, že byt je takového a takového energetického štítku a že se nikdy na energiích nepřiplácelo. Jenže skutečnost může být nakonec zcela jiná,…

Tepelná čerpadla dokáží využít obnovitelných zdrojů energie. S jejich pomocí se stáváte energeticky stále méně závislí na energii ze sítě nebo na energii z fosilních paliv. Které systémy se řadí mezi nejvyužívanější? Jaké přinášejí výhody?   Tepelné čerpadlo země – voda   U tohoto typu čerpadla se využívá jako zdroj tepla půda. Na pozemek se pod povrh půdy umístí trubky s teplonosným médiem, které následně odebírá teplo z velké plochy půdy. Toto teplo je předáno vodě, která může být použita k vytápění, nebo jako užitková. Nízké investiční náklady, možnost získání štědré dotace od státu, a bezúdržbovost se řadí mezi největší výhody tohoto ekologického řešení vytápění domácnosti.   Tepelné čerpadlo vzduch – voda  Přejete si tepelné čerpadlo, které využívá jako zdroj…

V poslední době se na trhu s nemovitostmi zvedá hotové pozdvižení. Lidé nakupují jeden byt či rodinný domek za druhým v domnění, že brzy přijde inflace, která pohltí naprosto všechny naše úspory. Pokud patříte na druhou stranu barikády čili kdy ve svém majetku nějaký objekt naopak držíte a máte v úmyslu ho prodat, s tímto krokem neváhejte. Nyní je ten nejlepší čas.  Musíte zaujmout na první pohled  Nezapomeňte, že můžete udělat velký dojem nabídkou bydlení, jež se pro nového majitele stane synonymem útulného domova – využijte vánoční výzdoby či tepla linoucího se z krbových kamen. Zimní období navíc přináší možnost zrychlení celého procesu prodeje, protože obchodní styky jsou v tuto…

Máte v plánu si konečně zařídit luxusní koupelnu snů? Podívejte se na základní chyby, ke kterým často při zařizování koupelny dochází. Vyvarujte se tak nepříjemným chybám.    Hlídejte si rozpočet  Když se rozhodujeme o nové koupelně, často se mylně domníváme, že se bude jednat pouze o nepatrné částky. Opak je pravdou! Z důvodu nutnosti pořízení veškeré sanity, ale také odborných prací a pokládky dlažby, se cena dokáže vyšplhat pořádně nahoru. Proto si vždy stanovte základní rozpočet a ten si hlídejte. Je lepší počítat s o něco větším rozpočtem a později být mile překvapeni, že jste svůj rozpočet dodrželi. Můžete se tak zaměřit na vybavení koupelny kvalitními prvky, jako jsou luxusní koupelnové…

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pak vás čeká i přepis energií na nového majitele. Jde o proces poměrně běžný a při součinnosti původního a nového majitele je otázkou několika minut. Řešit tuto situaci ale lze i v případě, kdy nový majitel součinnost poskytnout nechce.   Co všechno je potřeba přepsat při prodeji nemovitosti  Při prodeji nemovitosti se standardně řeší přepis elektřiny, plynu a vody. Zatímco u vody je dodavatel daný, u plynu a elektřiny si nový majitel může vybrat, zda zůstane u stávajícího dodavatele, nebo si vybere jiného.  Jak postupovat při přepisu  Při předávání nemovitosti je vhodné sepsat předávací protokol, jehož součástí budou i stavy měřidel veškerých energií společně s výrobními čísly…

Zájem o hypotéky zejména ke konci loňského roku výrazně vzrostl. Na vině byly hlavně nízké úrokové sazby a také strach z toho, že by mohlo v brzké době dojít k jejich zvyšování. Zdražování hypotečních sazeb je skutečně na stole a s tím se i nadále pojí zvýšený zájem o půjčky na bydlení. Při zřizování půjček se však většina lidí ptá, jestli je dobré sjednat si hypotéku na třicet let. Hypoteční specialisté však říkají jednoznačně “ano”. Nikde se nepíše, že budete celých třicet let zadlužení. Je mnoho možností, jak splatit úvěr dříve.   Hypotéka na třicet let dává smysl  Pokud si sjednáte hypotéku na třicet let, přinese to řadu výhod. Předně nízké…

Epidemie koronaviru změnila mnohé, dokonce oddálila také dobu podání přiznání o dani z nemovitostí. Zatímco v uplynulých letech bylo zapotřebí ji podat do konce ledna, letos se doba podání prodlužuje rovnou o dva měsíce. Sankce za nepodání přiznání tak hrozí až od prvního dubna letošního roku.   Důvodem této výjimky je především fakt, že daně se podávají v papírové podobě s aktivní pomocí pracovníků finančních úřadů. Jelikož nyní se nedoporučuje příliš vycházet z domova, doba se prodloužila a lidé tak nemusí plnit finanční úřady.   Kdo podává tento typ přiznání?  Co se však oproti předcházejícím letům nemění, tak to, kdo podává tento typ daňového přiznání. Podat ho musí všichni, kdo se v…

Když hypoteční úroky začaly padat, lidé se rozhodli investovat do nemovitostí. Jenže se zvyšujícím se zájmem o nemovitosti, došlo logicky k jejich zdražení. Proto pro ty, kteří toužili po svém vlastním příbytku, bylo logičtější koupit si pozemek, na němž si svůj vysněný dům postavili. Samozřejmě i v případě koupi pozemku je možnost vzít si hypotéku. Jak to ale v tomto případě je a probíhá?  Pokud se vám naskytla možnost koupit pozemek, vůbec předně by vás mělo zajímat, jestli mluvíme o takzvaném stavebním pozemku. Tento status je velice klíčový a pro banky je velmi důležitý. Pokud nechcete koupit stavební pozemek, se vší pravděpodobností na něj nezískáte hypotéku. Tímto nestavebním pozemkem se…

Jak přispět do rodinného rozpočtu? Například tak, že se úspory investují do bytu, který se pak bude pronajímat. Koupě bytů je rozhodně skvělá investice, o tom není pochyb ani sporu. Bohužel ti, kteří tento krok zvažují, si často neuvědomují, co to s sebou všechno nese. Vůbec prvním krokem je naleznutí vhodného nájemce, ale pravdou je, že ne všichni nájemci jsou slušní. Často narazíte na opozdilce v placení nebo na lidi, kteří si majetku svého ani vašeho neváží. Pro možné případy toho, že si najdete ne zrovna ideálního nájemce, je dobré mít dobře sepsanou smlouvu.   Nájemní smlouva je alfou i omegou  Papírování je pro řadu lidí něco šíleného. A bohužel ani…