• Povinnosti majitele nemovitosti vůči nájemci
    Bydlení

    Povinnosti majitele nemovitosti vůči nájemci 

    Přemýšlíte o tom, že byste si pořídili hypotéku a koupili si byt? Budete tak investovat do budoucnosti, jelikož hodnota bytů bude neustále vzrůstat. Jaké máte ale povinnosti ke svým nájemcům?   Čtyři zákonné povinnosti  Podle Nového Občanského zákoníku máte jako pronajímatel čtyři základní povinnosti.   Stav způsobilý  Jako první povinnost je odevzdat nájemci byt ve způsobilém stavu. To znamená, že byt musí být připraven k řádnému užívání. Nejlépe uděláte, když si tuto klauzuli vložíte přímo do smlouvy.   Výkon práv  Svému nájemci jste následně povinni zajistit nerušený a plný výkon práv, která jsou spojena s užíváním bytu. Tato práva jsou také předmětem některých částí Nového Občanského zákoníku.   Odstranit vady  Jako další povinnost je v přiměřené době…

  • Jak ušetřit za jídlo v domácnosti?
    Bydlení

    Jak ušetřit za jídlo v domácnosti?  

    Zvyšující se spotřebitelské ceny se dotkly také všech druhů potravin. Zatímco ceny rostou, naše platy toto zvýšení reflektují jen velmi opatrně. Je proto nutné se zamyslet nad našimi výdaji za běžný nákup.   Jídlo jako hlavní zdroj úspory  Možná jste si již všimli toho, že když se vypravíte na běžný nákup, stojí vás to mnohem více než kdy dříve. Zatím to bohužel nevypadá na to, že by se ceny měly jakkoli snižovat. Bude proto nutné kromě běžné úspory elektřiny a vody zavést také některá opatření v rámci nákupu potravin. Nebojte se, zvládnete to levou zadní. Jak na to?   Sledujte ceny  Zejména pokud bydlíte v místě, kde to máte blízko hned k několika obchodům, začněte…

  • Mýty týkající se hypoték. Čemu věříme a co není pravda?
    Bydlení

    Mýty týkající se hypoték. Čemu věříme a co není pravda?

    Nejeden Čech nyní zvažuje žádost o hypotéku. Vidina vlastního bydlení je velice silná, navíc banky se stále více přiklání k ne zrovna atraktivním podmínkám. Jelikož se zájem o hypotéky ze strany našich spoluobčanů zvyšuje, nabízí se otázka, jestli víme o těchto půjčkách na bydlení vlastně všechno. Bohužel se ukazuje, že mezi námi panuje řada mýtů, které nejsou tak úplně pravdivé.  Ideální je, když se splácí co nejkratší dobu  Půjčit si tak vysoké částky není pro mnohé Čechy zrovna přijatelné. Lidé zkrátka chtějí být bez dluhů. Ostatně i to vedlo k názoru, že když se splácí co nejkratší dobu, je to nejlepší. Ve skutečnosti je to jenom další mýtus, který vede…

  • Jakých chyb se dopouštíme při koupi bytu?
    Bydlení

    Jakých chyb se dopouštíme při koupi bytu?

    Koupě vlastního bydlení je nyní hlavní téma na pořadu dne v mnoha domácnostech. Lidé doslova prahnou po vlastním příbytku a chtějí využít aktuálních stále ještě přijatelných hypotečních podmínek. Jelikož se očekává, že takové podmínky jsou záležitostí pouze nadcházejících pár měsíců, pojďme si prozradit, jak chybujeme při koupi vlastního bydlení. Na co se nedíváme a kde se konkrétně necháváme spálit?  Nezjistíme si technický stav bytu  Zjistit si právní stav bytu je jedna věc, ale na co se velice často zapomíná, je kontrola technického stavu bytu. Většinou věříme ostatním – věříme, že byt je takového a takového energetického štítku a že se nikdy na energiích nepřiplácelo. Jenže skutečnost může být nakonec zcela jiná,…

  • Co banky chtějí vědět o vašich příjmech v případě žádání o hypotéku?
    Bydlení,  Finance

    Co banky chtějí vědět o vašich příjmech v případě žádání o hypotéku?

    Uvažujete nad hypotékou, protože jste narazili na opravdu krásnou nemovitost, kde byste chtěli bydlet? I když úrokové sazby letí směrem vzhůru, neznamená to, že hypotéku získat nemůžete. To nikoliv. V rámci vyhodnocování žádosti o hypotéku vás mohou banky označit za bezpečné splátce a na žádost tím pádem automaticky natisknou zelené razítko. Pojďme si však prozradit, co všechno po vás ale budou chtít.   Jaká je vaše průměrná mzda?  Co banky zajímá především je vaše průměrná mzda, a to za posledních dvanáct měsíců zpátky. Některé banky chtějí jen tři měsíce, jiné však hledí trochu dál, zejména pokud nežádáte o hypotéku nízkou.   Tímto banky zjišťují, jak stabilní vaše příjmy jsou. Pokud vidí nějaké…

  • Nejvyužívanější tepelná čerpadla a jejich výhody
    Bydlení

    Nejvyužívanější tepelná čerpadla a jejich výhody

    Tepelná čerpadla dokáží využít obnovitelných zdrojů energie. S jejich pomocí se stáváte energeticky stále méně závislí na energii ze sítě nebo na energii z fosilních paliv. Které systémy se řadí mezi nejvyužívanější? Jaké přinášejí výhody?   Tepelné čerpadlo země – voda   U tohoto typu čerpadla se využívá jako zdroj tepla půda. Na pozemek se pod povrh půdy umístí trubky s teplonosným médiem, které následně odebírá teplo z velké plochy půdy. Toto teplo je předáno vodě, která může být použita k vytápění, nebo jako užitková. Nízké investiční náklady, možnost získání štědré dotace od státu, a bezúdržbovost se řadí mezi největší výhody tohoto ekologického řešení vytápění domácnosti.   Tepelné čerpadlo vzduch – voda  Přejete si tepelné čerpadlo, které využívá jako zdroj…

  • Kdy prodat nemovitost? Právě nyní
    Bydlení

    Kdy prodat nemovitost? Právě nyní

    V poslední době se na trhu s nemovitostmi zvedá hotové pozdvižení. Lidé nakupují jeden byt či rodinný domek za druhým v domnění, že brzy přijde inflace, která pohltí naprosto všechny naše úspory. Pokud patříte na druhou stranu barikády čili kdy ve svém majetku nějaký objekt naopak držíte a máte v úmyslu ho prodat, s tímto krokem neváhejte. Nyní je ten nejlepší čas.  Musíte zaujmout na první pohled  Nezapomeňte, že můžete udělat velký dojem nabídkou bydlení, jež se pro nového majitele stane synonymem útulného domova – využijte vánoční výzdoby či tepla linoucího se z krbových kamen. Zimní období navíc přináší možnost zrychlení celého procesu prodeje, protože obchodní styky jsou v tuto…

  • Pozor na nejčastější chyby při zařizování nebo rekonstrukci koupelny
    Bydlení

    Pozor na nejčastější chyby při zařizování nebo rekonstrukci koupelny

    Máte v plánu si konečně zařídit luxusní koupelnu snů? Podívejte se na základní chyby, ke kterým často při zařizování koupelny dochází. Vyvarujte se tak nepříjemným chybám.    Hlídejte si rozpočet  Když se rozhodujeme o nové koupelně, často se mylně domníváme, že se bude jednat pouze o nepatrné částky. Opak je pravdou! Z důvodu nutnosti pořízení veškeré sanity, ale také odborných prací a pokládky dlažby, se cena dokáže vyšplhat pořádně nahoru. Proto si vždy stanovte základní rozpočet a ten si hlídejte. Je lepší počítat s o něco větším rozpočtem a později být mile překvapeni, že jste svůj rozpočet dodrželi. Můžete se tak zaměřit na vybavení koupelny kvalitními prvky, jako jsou luxusní koupelnové…

  • Přepis energií při změně majitele nemovitosti
    Bydlení

    Přepis energií při změně majitele nemovitosti

    Kupujete nebo prodáváte nemovitost? Pak vás čeká i přepis energií na nového majitele. Jde o proces poměrně běžný a při součinnosti původního a nového majitele je otázkou několika minut. Řešit tuto situaci ale lze i v případě, kdy nový majitel součinnost poskytnout nechce.   Co všechno je potřeba přepsat při prodeji nemovitosti  Při prodeji nemovitosti se standardně řeší přepis elektřiny, plynu a vody. Zatímco u vody je dodavatel daný, u plynu a elektřiny si nový majitel může vybrat, zda zůstane u stávajícího dodavatele, nebo si vybere jiného.  Jak postupovat při přepisu  Při předávání nemovitosti je vhodné sepsat předávací protokol, jehož součástí budou i stavy měřidel veškerých energií společně s výrobními čísly…

  • Hypotéka na 30 let? To dává smysl, nezatracujte ji
    Bydlení

    Hypotéka na 30 let? To dává smysl, nezatracujte ji

    Zájem o hypotéky zejména ke konci loňského roku výrazně vzrostl. Na vině byly hlavně nízké úrokové sazby a také strach z toho, že by mohlo v brzké době dojít k jejich zvyšování. Zdražování hypotečních sazeb je skutečně na stole a s tím se i nadále pojí zvýšený zájem o půjčky na bydlení. Při zřizování půjček se však většina lidí ptá, jestli je dobré sjednat si hypotéku na třicet let. Hypoteční specialisté však říkají jednoznačně “ano”. Nikde se nepíše, že budete celých třicet let zadlužení. Je mnoho možností, jak splatit úvěr dříve.   Hypotéka na třicet let dává smysl  Pokud si sjednáte hypotéku na třicet let, přinese to řadu výhod. Předně nízké…